Rząd Irlandii ogranicza te wypłaty – nowe zasady

Zdjęcie: Rząd Irlandii ogranicza te wypłaty - nowe zasady

Ograniczenia mają zapobiec negatywnym skutkom dla rynku w Irlandii.

Irlandzki rząd wprowadza istotne zmiany w jednym z programów wypłat.

Nowe przepisy w Irlandii

W odpowiedzi na rosnące obawy dotyczące wpływu jednego z programów w Irlandii, rząd zdecydował się wprowadzić nowe zasady przyznawania świadczenia.

Świadczenie Accommodation Recognition Payment (ARP) to forma wsparcia finansowego w wysokości 600 euro miesięcznie, wypłacana osobom udostępniającym swoje domy uchodźcom z Ukrainy, objętym statusem tymczasowej ochrony.

Zgodnie z nowymi przepisami, każda nieruchomość, która została zarejestrowana w Residential Tenancies Board (RTB) od 1 stycznia 2022 roku, zostaje wyłączona z możliwości składania nowych wniosków o ARP. Zmiany nie obejmują osób, które już uczestniczą w programie – przez cały czas będą one otrzymywać świadczenie.

Nowe przepisy mają zostać formalnie zapisane w ustawie Housing (Miscellaneous Provisions) Bill, której projekt ma trafić do rządu jesienią.

Choć wypłaty ARP zostały przedłużone do marca 2026 roku, wcześniej – w marcu 2025 – ich wysokość została obniżona z 800 do 600 euro miesięcznie.

Decyzja rządu

Rządowe analizy wykazały, iż część właścicieli nieruchomości wykorzystywała luki w przepisach. W niektórych przypadkach dochodziło do wypowiadania umów najmu najemcom, a następnie przekształcania lokali w miejsca zakwaterowania dla uchodźców w ramach programu ARP. Pozwalało to właścicielom uniknąć ograniczeń obowiązujących w tzw. strefach presji czynszowej, gdzie obowiązuje limit 2% rocznego wzrostu czynszu.

Z danych rządowych wynika, iż około 20 000 nieruchomości objętych jest w tej chwili programem ARP. Spośród nich ponad 3000 zostało usuniętych z rejestru RTB mimo dalszego udziału w programie, a 5700 nowych domów zostało zarejestrowanych przez właścicieli korzystających ze świadczenia.

Około 11 000 pozostałych nieruchomości nie widnieje w rejestrze – mogą to być m.in. domy wakacyjne lub nieruchomości, które nigdy nie trafiłyby na rynek wynajmu.

Nowe przepisy mają powstrzymać dalszy odpływ mieszkań z sektora prywatnego do programu ARP. Istnieje obawa, iż po zakończeniu obecnego okresu wypłat – 1 marca 2026 roku – część właścicieli zdecyduje się zakończyć udział w programie i ponownie wystawić swoje domy na wolnym rynku, oferując je po znacznie wyższych stawkach.