Huurders en particuliere verhuurders belanden steeds vaker in juridische conflicten over het beëindigen van huurovereenkomsten. Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) registreerde in de eerste helft van vorig jaar en dit jaar ongeveer 2700 meldingen over dergelijke geschillen, een stijging van bijna 30 procent vergeleken met eerdere jaren.
Particuliere verhuurders willen hun woningen steeds vaker verkopen, omdat verhuur niet meer rendabel is. Ook zoeken mensen die hun woning als oudedagvoorziening hebben gekocht naar andere manieren om hun pensioeninkomen te waarborgen, aldus SAR.
Verhuurders proberen vaker op te zeggen
"Wij zien dat vooral particuliere verhuurders vaker proberen huurovereenkomsten te beëindigen. Hierdoor ontstaan regelmatig conflicten met huurders die zich beroepen op huurbescherming", zegt SAR-jurist Eva Jongenelen. Zij maakt zich zorgen over deze ontwikkeling.
Volgens Jongenelen voeren sommige verhuurders ten onrechte opzeggronden aan of houden ze onvoldoende rekening met de belangen van huurders. "Tegelijkertijd kampen verhuurders met de vervelende situatie dat zij hun woning graag in onverhuurde toestand willen verkopen, maar dat dit soms lastig is."
Een verhuurder kan gedurende de looptijd van een huurcontract namelijk niet zonder meer de huur opzeggen. Voor huurcontracten voor onbepaalde tijd geldt bovendien huurbescherming voor de huurder.
"Dat betekent dat de huur alleen kan worden opgezegd op basis van een wettelijk geldige reden. Verkoop van de woning is in de meeste gevallen geen opzeggrond", aldus Jongenelen.
Intimidatie door verhuurders neemt toe
De Woonbond zegt regelmatig vragen en meldingen te krijgen van huurders die geïntimideerd worden door hun verhuurder. Dit gebeurt bijvoorbeeld door dreigende taal, maar ook door fysieke intimidatie.
"Telkens blijkt dat de huurbescherming die huurders op papier hebben, geen garantie is om ergens voor onbepaalde tijd zonder problemen te kunnen wonen. Dat komt ten eerste door de machtspositie die verhuurders misbruiken en ten tweede door het gebrek aan handhaving. Gemeenten hebben hierin een belangrijke verantwoordelijkheid en moeten deze misstanden aanpakken", aldus de belangenorganisatie.
(ANP) Opmerking: door Upday herschreven m.b.v. Kunstmatige Intelligentie, gebaseerd op ANP content
